В этом разделе Вы можете задать нам интересующий Вас вопрос. Для этого заполните
[ Вопрос:
Возможно ли заключение договора купли-продажи земельного участка без находящегося на нем здания, сооружения?
Ответ:
В соответствии с п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Вопрос:
На каких условиях возможно отчуждение и государственная регистрация перехода доли в праве собственности участника долевой собственности?
Ответ:
В данном случае должны быть соблюдены требования ст.250 Гражданского кодекса РФ. Участник долевой собственности – продавец обязан известить в письменной форме остальных участников о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Порядок проведения государственной регистрации в данном случае определен ст.24 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К заявлению о государственной регистрации права на долю в праве общей долевой собственности должны прилагаться в письменной форме согласия остальных сособственников, оформленные надлежащим образом. При отсутствии такого согласия регистратор прав обязан приостановить государственную регистрацию на два месяца и в 3-дневный срок направить извещения заинтересованным лицам. В случае непредоставления согласия сособственников в указанные сроки, государственная регистрация права общей долевой собственности проводится без их согласия. Спор между сособственниками подлежит разрешению в судебном порядке.
 |
 |
Вопрос:
Возможна ли государственная регистрация сделки и перехода права собственности на объект недвижимого имущества, являющегося общей совместной собственностью супруга, без согласия одного из супругов?
Ответ:
Согласно ст.253 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Семейного кодекса РФ сделки по распоряжению общим имуществом могут быть совершены одним из супругов. Для распоряжения недвижимостью требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Сделка, совершенная при отсутствии данного согласия, в силу абз.2 п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ является не ничтожной, а оспоримой.
Она может быть признана недействительной лишь в судебном порядке по требованию супруга, чье согласие не было получено, в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /usr/hosting/u1/www/sat/html/za-putina.ru/faq/index.php.pg_cur=10 on line 184